Взять кредит под залог дома

Кредит под залог дома - на ваши цели!
Взять кредит на выгодных условиях от банка «Восточный»!
  • До 30 000 000 ₽
    Кредит под залог дома
  • На ваши
    любые цели
  • Быстро
    рассмотрение — до 4-х дней
  • от 9,9%
    Ставка по кредиту под залог дома

Расчёт платежа

Сумма кредита

Оформить заявку


Сумма кредита от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ 
Срок кредита от 13 до 240 месяцев
Валюта кредита Рубли РФ 
Обеспечение  Залог квартиры/ коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком /
коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) 
заключается между Банком и собственником (-ами), при этом Заемщик и Залогодатель
 – могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению Банка: 
Залог недвижимости + Поручительство физических лиц. Закладная оформляется 
по решению Банка. 
Ставка по кредиту  9,9% годовых* 
Срок действия 
принятого кредитного 
решения 
45 дней** 
Страхование заемщика Отсутствует. Производится по желанию клиента 
Страхование залога   Обязательное страхование залогового имущества в течениe 10 рабочих дней 
с даты заключения кредитного договора***.
Производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей 
требованиям Банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы,в размере суммы 
денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является 
Банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных 
обязательств по Кредитному договору на момент страхового случая, является Страхователь. 


* Процентная ставка устанавливается индивидуально каждому клиенту

** Срок действия решения на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка

*** Если кредитный договор заключается на срок более 1 года, то договор страхования должен заключаться на срок не более 1 года с последующим ежегодным дострахованием (заключением нового договора страхования) в размере остатка ссудной задолженности до момента полного погашения кредита, либо условиями договора страхования должна быть предусмотрена возможность внесения страховой премии в рассрочку с уплатой очередного взноса не реже 1 раза в год.


Страхование заемщика

При оформлении кредита вы можете застраховать себя от несчастных случаев и потери работы. В случае непредвиденных обстоятельств, страховая компания оплатит ваши платежи по кредиту.

Вам доступна программа страхования «Страхование жизни и трудоспособности заемщиков». Услуга предоставляется по желанию клиента.

1. Требования к заявителю:
Гражданство РФ
Возраст 

1. Минимальный 21 год, максимальный 76 лет с учетом срока кредита

2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.  

Доход  Стабильный ежемесячный доход в течение последних 3* месяцев.
Стаж  Не менее 3* месяцев на текущем месте работы.

* для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев

2. Требования к поручительству:

Возраст:

  • Минимальный 21 год, максимальный 76 лет с учетом срока кредита
  • Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа. 
  • Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
  • Поручительство не является обязательным условием

3. Требования к залогу:

Вид объекта недвижимости

  • квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов;
  • коттедж/частный дом:

  • площадь — не менее 100 м²;

    год постройки не ранее 1998г.;

    наличие оформленных документов на землю (собственность);

  • ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;

Требования:

  • Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка.
  • Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик.
  • Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица;
  • Отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога;
  • В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование).

    Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования.

  • Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный.
  • В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы отсутствовали лица отказавшихся от приватизации в объекте залога.
  • Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований).

4. Документы

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о регистрации  права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
  • Документ-основание права собственности.

5. Поручительство:

Не требуется. 
Может быть запрошено по решению Банка

6. Прочие документы

Заемщик и Залогодатель:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
  • Один из следующих документов:

  • свидетельство о регистрации брака,

    свидетельство о расторжении брака;

    свидетельство о смерти супруга(-и);

    решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей);

    брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии);

  • Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке);
  • Один из следующих документов:

  • Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется в течение первых трех лет после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов)*.

    Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов)*.

    Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.

* Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка.

Документы по недвижимости:

  • Свидетельство о государственной регистрации  права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
  • Документы-основания возникновения права собственности;
  • Кадастровый/Технический паспорт (для квартир с годом постройки до 1950 /коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017);
  • Технический план (для квартир с годом постройки до 1950 /коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017).
Документы по земле:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);

  • Документы-основания возникновения права собственности;

  • Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права;

  • Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017);

  • Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017).

Узнать информацию о сумме платежа
Услуга «Кредитные каникулы»

Кредит под залог дома
Важные особенности кредита под залог дома
Другие предложения по кредиту наличными