Кредит под залог недвижимости

Взять кредит под залог дома

Ваши цели – наши средства. Кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой.

от 8,9%
ставка по кредиту
до 30 млн. ₽
кредитный лимит
до 4 дней
решение
Оформить

Взять кредит под залог дома

Залог — это право на имущество, которое заемщик передает банку до момента полного погашения кредитных обязательств. В качестве объекта залога мы рассматриваем частные дома с земельными участками, находящиеся в собственности заемщиков. Одобрение кредита под залог дома зависит от ликвидности объекта. Оцениваются тип, конструкция, инфраструктура, возможность его быстрой реализации по приемлемой стоимости в случае неплатежеспособности заемщика.

У нас можно взять кредит под залог дома, если объект соответствует следующим требованиям:

  • построен не раньше 1998 года;

  • имеет площадь не менее 100 кв. м;

  • является капитальной постройкой;

  • находится на территории присутствия банка;

  • не обременен обязательствами;

  • расположен не в черте закрытых административно-территориальных зон.

В большинстве случаев поручители по кредиту не нужны, но мы можем потребовать их наличие. В таком случае можно рассчитывать на более выгодную процентную ставку.

Важные особенности кредита под залог дома

  • документы нужно предоставить не только на дом, но и на земельный участок;

  • в строении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица;

  • на этапе рассмотрения заявки обязательно предоставление фотографий объекта;

  • если залог является собственностью нескольких лиц, все они становятся залогодателями;

  • если дом получен в наследство и с этого момента прошло менее трех лет, необходимо застраховать риск утраты права собственности.

Кредит под залог недвижимости, в частности, дома, является выгодным решением финансовых проблем. При любых кризисах добротные строения практически не теряют в стоимости. При хорошем качестве постройки, продуманной конструкции, удачном расположении цена может только вырасти. Предложение подходит тем, кто имеет собственную недвижимость, но нуждается в крупной сумме денег на лечение, учебу, ремонт и прочие потребности.

Читать далееСкрыть
Преимущества
Пониженная ставка

От 8,9% годовых для воплощения самых крупных целей.

Значительная сумма кредита

Обеспечение кредита недвижимостью поможет получить крупную сумму для решения важных вопросов.

Срок возврата

Длительный срок возврата кредита минимизирует размер ежемесячного платежа даже при большом объеме кредитования.

Кредитный лимит От 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок кредита От 13 до 240 месяцев
Валюта кредита RUR
Обеспечение Залог квартиры / коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком / коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между банком и собственником (-ами), при этом заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению банка: залог недвижимости + поручительство физических лиц. Закладная оформляется по решению банка.
Страхование залога Обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы, в размере суммы денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является страхователь.
Время рассмотрения заявки От 15 минут
Процентная ставка От 8,9%
Дополнительная информация Акция «Приведи друга»: Теперь Вы можете рекомендовать наш банк своим друзьям и получать подарки. Участвуйте в акции и получайте 1 000 руб. за каждого друга, который пришел по вашей рекомендации.
Узнать информацию о сумме платежа:
  • В графике погашения (см. Приложение к договору), предоставленном при оформлении кредита;
  • В интернет-банке, в разделе «Кредиты», «информация по кредитам»
  • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка.
  • Посредством SMS-сообщения. Отправить: ВЗНОС ZZZZZZ на номер 7243 или ВЗНОС ZZZZZZ на номер +7-903-767-22-50, где ZZZZZZ - последние 6 цифр номера кредитного договора.
  • По телефону: 8-800-100-80-70: добавочный 3, далее нажать 1, ввести данные паспорта - серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1
Способы внесения платежа по кредиту



Требования к заявителю:

Возраст заемщика
  1. От 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
  2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
Гражданство
РФ
Стаж
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев.
Доход
Стабильный ежемесячный доход в течение последних 3 месяцев. Для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев.

Требования к поручительству:


Возраст:
  • Минимальный 21 год, максимальный 70 лет с учетом срока кредита
  • Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
  • Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка
  • Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
  • Поручительство не является обязательным условием
Требования к залогу:


Вид объекта недвижимости:
  • квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов
  • коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м²; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность);
  • ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
Требования:
  • Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка
  • Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик
  • Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица
  • В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование)
  • Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования
  • Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный
  • В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы отсутствовали лица отказавшихся от приватизации в объекте залога
  • Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
Документы:


  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
  • Документ-основание права собственности
Поручительство:


  • Не требуется
  • Может быть запрошено по решению Банка
Прочие документы:


Заемщик и Залогодатель:
  • Паспорт гражданина РФ
  • Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
  • Один из следующих документов: свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака; свидетельство о смерти супруга(-и); решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей); брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии)
  • Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке)
  • Один из следующих документов:Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется в течение первых трех лет после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов). Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка. Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка.
  • Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.
Документы по недвижимости:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
  • Документы-основания возникновения права собственности
  • Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017)
  • Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)
Документы по земле:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
  • Документы-основания возникновения права собственности
  • Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права
  • Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017)
  • Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)

Кредиты
Карты
Вклады
Инвестиции и страхование
Платежи и переводы
Сервисы