|
Возраст заемщика
|
От 21 до 76 лет (с учетом срока кредитования)
|
|
Гражданство
|
РФ
|
|
Проживание и регистрация
|
На территории присутствия банка Восточный
|
|
Стаж
|
На последнем месте работы не менее 3 месяцев (для лиц моложе 26 лет требования к стажу работы не менее 12 месяцев)
|
|
Доход
|
Наличие в течение последних 3 месяцев стабильного дохода в размере, позволяющем выплачивать кредит
|
Требования к залогу
Вид объекта недвижимости:
- квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов;
- коттедж/частный дом:
- площадь — не менее 100 м²;
- год постройки не ранее 1998г.;
- наличие оформленных документов на землю (собственность);
- Ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение.
Требования:
- Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка;
- Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик;
- Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица;
- Отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога;
- В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование);
- Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования;
- Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный;
- В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы отсутствовали лица отказавшихся от приватизации в объекте залога;
- Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований).
Документы
Заемщик, Залогодатель(и) и Поручитель(и):
- Паспорт гражданина РФ;
- Иные документы по запросу уполномоченного органа (Копия Трудовой книжки, справка о доходах с места работы, пенсионное удостоверение и прочее).
Документы по недвижимости:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
- Документы-основания возникновения права собственности;
- Кадастровый/Технический паспорт (для квартир с годом постройки до 1950 /коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017);
- Технический план (для квартир с годом постройки до 1950 года/коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017).
Документы по земле:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
- Документы-основания возникновения права собственности;
- Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017);
- Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017).
Документы, предоставляемые при наличии брачно-семейных отношений у Залогодателя на дату приобретения права собственности на объект залога (при возмездном приобретении - Покупка, Мена, Участие в долевом строительстве, прочее):
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о смерти супруга(-и);
- Решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей).
Дополнительные документы
- Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов)*;
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов)*;
- Брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов;
- Подписанное в присутствие работника Банка либо нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.
Документы для выдачи кредита:
- Договор ипотеки с отметкой о государственной регистрации.
- Уполномоченный орган Банка вправе затребовать иные документы на этапах рассмотрения и выдачи кредита.
*Если одновременно с залогом недвижимости в залог оформляется являющийся общей совместной собственностью земельный участок, на котором расположена недвижимость, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка.
